
- Boligprisfallet i Norge fortsetter
Boligprisene i Norge sank med 2,2 prosent i november 2022. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,9 prosent. Christer Horgen, daglig leder i Lokalmegleren & Partners Trondheim, oppsummerer boligprisutviklingen.
Tekst hentet fra Bolignytt Trondheim (bolignytttrondheim.no)
Artikkelen fortsetter under bildet
Bilde: Christer Horgen i Lokalmegleren og Partners (bolignytttrondheim.no/)
Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4 208 039 kroner ved utgangen av november.
– Det er vanlig at boligprisene faller i siste kvartal av året, men økte renter har også hatt en effekt på den nedgangen vi ser nå. Prisene har steget kraftig de siste fem årene, mens de nå har flatet ut i 2022. Det er viktig å ta med seg at har du eid boligen din i over fem år, så har du opplevd en prisøkning på mellom 25 og 30 prosent, sier daglig leder Christer Horgen i Lokalmegleren & Partners i Trondheim.
Prisutviklingen i Trondheim. Illustrasjon: Eiendom Norge
Kan lønne seg å kjøpe seg opp
De fem siste årene har boligprisene på landsbasis økt med 23,6 prosent. I Oslo har veksten vært på 29,4 prosent i samme periode.
Horgen forklarer videre at det kan lønne seg å kjøpe seg opp i pris når boligprisene går ned.
– Hvis du skal selge noe som koster fem millioner og vil kjøpe noe til ti millioner, og begge boligene faller prosentvis like mye i verdi, så vil du få en større rabatt, understreker Horgen.
Artikkelen fortsetter under prisgrafikken.
Innvirkning av høyere rente
– Det kraftige fallet i boligprisene fortsatte i november med en nedgang på 2,2 prosent. De siste tre månedene har boligprisene falt 6,5 prosent og enkelte områder har nå negativ 12 måneders vekst, sier administrerende direktør i Eiendom Norge, Henning Lauridsen.
– Med høyere rente er det ikke unaturlig at boligprisene korrigeres, men et stort boligprisfall vil få negative konsekvenser for norsk økonomi gjennom både lavere konsum og lavere boligbygging, sier han.
– Gjeld og boligpriser er nært forbundet og vi vil derfor oppfordre bankene til å ikke stramme inn for mye både på mellomfinansiering og boliglån. Boligmarkedet er drevet av reelle behov, og en for stor korreksjon i boligmarkedet nå vil kun skape større problemer senere. Det er et behov for boligene som nå ikke blir bygget, sier han.
Volum på prepandemiske nivåer
I november ble det solgt 7.321 boliger i Norge, noe som er 14 prosent færre enn tilsvarende måned i 2021.
Så langt i år er det solgt 88.383 boliger i Norge. Det er 9,7 prosent færre enn i samme periode i fjor.
I november ble det lagt ut 7.410 boliger for salg i Norge, noe som er 2,1 prosent færre enn i samme måned i 2021.
Så langt i år er det lagt ut 99.541 boliger for salg. Det er 1,8 prosent færre enn i samme periode i fjor.
– Omsetningen i boligmarkedet er nå tilbake på pre-pandemisk nivå. Det innebærer også at aktiviteten vil gå ned som normalt i november og desember.

Skal du kjøpe eller selge bolig?
Lokalmegleren & Partners samarbeider med, og er eid av, Selbu Sparebank. Våre meglere jobber tett sammen med rådgiverne i Trondheim, Selbu, Tydal, Stjørdal og Hommelvik.

Har du snakket med barna om nettvett?
Halvparten av foreldre føler ikke de vet nok om hva barna opplever på nett. Dette kommer frem i en undersøkelse Norstat utført for Frende.

Slik tar du kontroll på økonomien før høsten starter
Nå som ferien er ferdig, kan det være smart å sette seg ned for å ta en liten sjekk på pengebruken i husholdningen.

Dette kan vi forvente av boligmarkedet fremover
Les mer om hva ekspertene i Nylander &Partners sier om ditt lokalområde.

1 av 5 har brukt reiseforsikringen sin så langt i sommer
Lær mer om hvorfor så mange har hatt god nytte av forsikringen sin i sommer.